Veelgestelde vragen

Wanneer je belangstelling hebt in een woning in Hartje Haaften, is het verstandig een persoonlijk account aan te maken via de website. In dit persoonlijke account kun je je tijdens de verkoop inschrijven voor een woning.

Maak een persoonlijk account aan op de website om op de hoogte te blijven van de laatste ontwikkelingen rondom Hartje Haaften. 

Zoals de naam al doet vermoeden ligt Hartje Haaften in het hart van het sfeervolle dorp Haaften. De koop rijwoningen zijn gelegen aan de Dorpshuisstraat en de tweekappers aan Honekeskamp. 

De verkoop van de eerste fase is in volle gang. Er zijn nog enkele woningen beschikbaar, bijvoorbeeld bouwnummer 17, een heerlijke twee-onder-een-kap.

De verkoop van de appartementen aan de Schoolstraat start in juni. Binnenkort vind je het complete woningaanbod inclusief prijzen op de website. Meld je aan voor de nieuwsbrief om als eerste op de hoogte te zijn van de laatste ontwikkelingen. 

De bouw van de grondgebonden woningen start naar verwachting in het tweede kwartaal van 2026. De bouwtijd is ongeveer een jaar. 

De bouw van de appartementen start naar verwachting aan het eind van 2026. De oplevering staat gepland in het eerste kwartaal van 2028. 

Hartje Haaften heeft voor ieder wat wils door veel variatie in type, grootte en uitstraling van de woningen. In totaal komen er in de eerste fase 26 woningen, bestaande uit 13 koopwoningen en 13 huurwoningen. De koopwoningen bestaan uit een mix van rijwoningen en royale twee- en driekappers, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en ruimte. De huurwoningen zijn eveneens rijwoningen, waarvan een deel levensloopbestendig is en dus geschikt voor bewoners die zich willen voorbereiden op de toekomst. De verhuur van de woningen verloopt niet via Dura Vermeer. 

De tweede fase van Hartje Haaften bestaat uit 16 koopappartementen aan de Schoolstraat. De 16 appartementen zijn verdeeld in drie verschillende varianten met een woonoppervlak van 79 m² tot 84 m². 

Beide. De eerste fase bestaat uit 13 koopwoningen en 13 huurwoningen. De tweede fase bestaat uit 16 koopappartementen. 

De koopwoningen variëren in woonoppervlakte van circa 107 m² voor de rijwoningen tot circa 140 en 145 m² voor de tweekappers.

De appartementen hebben een woonoppervlakte van 79 m² tot 84 m². 

Vanaf de start van de verkoop kun je je inschrijven voor een van de koopwoningen. Maak een account aan en blijf op de hoogte van de laatste ontwikkelingen. Zodra de verkoopdatum bekend is, delen we deze via een digitale nieuwsbrief.

De huurwoningen worden aangeboden door een nog nader te bepalen verhuurder en de verhuur verloopt niet via deze website. De huurprijzen worden enkele maanden voor de oplevering door de verhuurder bekendgemaakt. Inschrijven voor een van de huurwoningen is op dit moment nog niet mogelijk.

De prijzen van de woningen uit de eerste fase zijn bekend, je vind ze in de woningkiezer.

Binnenkort vind je ook de prijzen van de appartementen op de website. Maak een account aan op de website en meld je aan voor de nieuwsbrief om op de hoogte te blijven. Zo hoor je het als eerste wanneer er nieuwe informatie beschikbaar is! 

Vrij op naam. Dit betekent dat de koper bovenop de koopsom geen extra kosten betaalt voor het overdragen van de woning. Die kosten neemt de verkoper voor zijn rekening, zoals overdrachtsbelasting, kadastrale kosten en notariskosten voor de akte van levering.

Vanaf het moment van ondertekening van de koop-/aannemingsovereenkomst heb je twee maanden de tijd voor de financiering. Dit worden de ontbindende voorwaarden genoemd. 

Een aantal kosten zijn inbegrepen in de koopsom; notariskosten voor de levering, overdrachtsbelasting, btw, maar ook een keuken en badkamer. Hiernaast dien je rekening te houden met bijvoorbeeld de kosten voor het afsluiten van een hypotheek en het passeren van de hypotheekakte bij de notaris. Ook krijg je de mogelijkheid om extra opties te kiezen die rondom verkoop met bijbehorende prijzen op de website staan en dien je de woning zelf nog verder af te werken. Denk hierbij aan o.a. vloer-, wand- en raamafwerking.

Bij de koop van een appartement dien je ook rekening te houden met een maandelijkse Vereniging van Eigenaren (VvE) bijdrage voor beheer en onderhoud van het gebouw. Zodra de verkoop start delen wij een indicatie van deze kosten. De VvE bijdrage is indicatief en stelt de VvE t.z.t. zelf per breukdeel vast.

Laat je over de bijkomende kosten goed informeren.   

Dit is de rente berekend vanaf datum overeenkomen of zoveel later als vastgesteld in de koop- en aannemingsovereenkomst tot aan de datum van het passeren van de leveringsakte bij de notaris. Het percentage van deze rente is in de overeenkomsten vastgesteld. Deze rente wordt transportrente genoemd en is wel fiscaal aftrekbaar. Als je binnen de aangegeven termijn volgens het contract bij de notaris passeert voorkom je dat je grondrente hoeft te betalen. Bouwrente is de rente over de kosten van de bouw van je appartement. Je bent deze verschuldigd aan de aannemer. Als je later in een project instapt dan betaal je rente over de reeds vervallen termijnen tot aan de datum van overeenkomen van de koop- en aannemingsovereenkomst. Het percentage van deze rente is in de overeenkomsten vastgesteld. Deze rente wordt bouwrente genoemd en is niet fiscaal aftrekbaar. 

Alle woningen worden gebouwd onder de SWK Garantie- en Waarborgregeling. Als eigenaar van de woning heb je hiermee de garantie van een kwalitatief goede woning. Verder weet je dat jouw woning gegarandeerd wordt afgebouwd mochten zich onverhoopt problemen bij de aannemer voordoen. Je hebt bovendien als eigenaar de zekerheid dat eventuele gebreken gedurende de garantietermijn worden hersteld. Voor uitgebreide informatie: www.swk.nl.