Veelgestelde vragen

Wanneer je belangstelling hebt in een woning in Hartje Haaften, is het verstandig een persoonlijk account aan te maken via de website. In dit persoonlijke account kun je tijdens de oriëntatiefase je woningtype voorkeuren doorgeven, alsook je inschrijven voor een woning zodra de verkoop start. 

Maak een persoonlijk account aan op de website om op de hoogte te blijven van de laatste ontwikkelingen rondom Hartje Haaften. 

Zoals de naam al doet vermoeden ligt Hartje Haaften in het hart van het sfeervolle dorp Haaften. De koop rijwoningen zijn gelegen aan de Dorpshuisstraat en de tweekappers aan Honekeskamp. 

De verkoop start naar verwachting in het 3e kwartaal van 2025. Meld je aan en blijf op de hoogte van de laatste ontwikkelingen. Uiteraard hoor je het ook als eerste wanneer de verkoop start. 

De bouw start naar verwachting in het eerste kwartaal van 2026. De bouwtijd is ongeveer een jaar. 

Hartje Haaften heeft voor ieder wat wils door veel variatie in type, grootte en uitstraling van de woningen. In totaal komen er 26 woningen, bestaande uit 13 koopwoningen en 13 huurwoningen. De koopwoningen bestaan uit een mix van rijwoningen en royale twee- en driekappers, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en ruimte. De huurwoningen zijn eveneens rijwoningen, waarvan een deel levensloopbestendig is en dus geschikt voor bewoners die zich willen voorbereiden op de toekomst. De verhuur van de woningen verloopt niet via Dura Vermeer. 

Beide. Het plan bestaat uit 13 koopwoningen en 13 huurwoningen.

De koopwoningen variëren in woonoppervlakte van circa 107 m² voor de rijwoningen tot circa 140 m² voor de tweekappers.

Vanaf de start van de verkoop kun je je inschrijven voor een van de koopwoningen. Maak een account aan en blijf op de hoogte van de laatste ontwikkelingen. Zodra de verkoopdatum bekend is, delen we deze via een digitale nieuwsbrief.

De huurwoningen worden aangeboden door een nog nader te bepalen verhuurder en de verhuur verloopt niet via deze website. De huurprijzen worden enkele maanden voor de oplevering door de verhuurder bekendgemaakt. Inschrijven voor een van de huurwoningen is op dit moment nog niet mogelijk.

Op dit moment zijn de prijzen nog niet bekend. Indicatieve prijzen worden bekendgemaakt bij de start van de oriëntatiefase. De definitieve prijzen volgen bij de start van de verkoop.

Vrij op naam. Dit betekent dat de koper bovenop de koopsom geen extra kosten betaalt voor het overdragen van de woning. Die kosten neemt de verkoper voor zijn rekening, zoals overdrachtsbelasting, kadastrale kosten en notariskosten voor de akte van levering.

Vanaf het moment van ondertekening van de koop-/aannemingsovereenkomst heb je twee maanden de tijd voor de financiering. Dit worden de ontbindende voorwaarden genoemd. 

Een aantal kosten zijn inbegrepen in de koopsom; notariskosten voor de levering, overdrachtsbelasting, btw, maar ook een keuken en badkamer. Hiernaast dien je rekening te houden met bijvoorbeeld de kosten voor het afsluiten van een hypotheek en het passeren van de hypotheekakte bij de notaris. Ook krijg je de mogelijkheid om extra opties te kiezen die rondom verkoop met bijbehorende prijzen op de website staan en dien je de woning zelf nog verder af te werken. Denk hierbij aan o.a. vloer-, wand- en raamafwerking. Laat je over de bijkomende kosten goed informeren.   

Dit is de rente berekend vanaf datum overeenkomen of zoveel later als vastgesteld in de koop- en aannemingsovereenkomst tot aan de datum van het passeren van de leveringsakte bij de notaris. Het percentage van deze rente is in de overeenkomsten vastgesteld. Deze rente wordt transportrente genoemd en is wel fiscaal aftrekbaar. Als je binnen de aangegeven termijn volgens het contract bij de notaris passeert voorkom je dat je grondrente hoeft te betalen. Bouwrente is de rente over de kosten van de bouw van je appartement. Je bent deze verschuldigd aan de aannemer. Als je later in een project instapt dan betaal je rente over de reeds vervallen termijnen tot aan de datum van overeenkomen van de koop- en aannemingsovereenkomst. Het percentage van deze rente is in de overeenkomsten vastgesteld. Deze rente wordt bouwrente genoemd en is niet fiscaal aftrekbaar. 

Alle woningen worden gebouwd onder de SWK Garantie- en Waarborgregeling. Als eigenaar van de woning heb je hiermee de garantie van een kwalitatief goede woning. Verder weet je dat jouw woning gegarandeerd wordt afgebouwd mochten zich onverhoopt problemen bij de aannemer voordoen. Je hebt bovendien als eigenaar de zekerheid dat eventuele gebreken gedurende de garantietermijn worden hersteld. Voor uitgebreide informatie: www.swk.nl.